📚 감정평가사 시험 정보 총정리

📋 목차

• 감정평가사 시험 개요
• 시험 과목 및 출제 경향
• 시험 일정 및 응시 자격
• 효율적인 공부 방법
• 감정평가사의 진로와 전망
• 연봉 및 수입 구조
• FAQ

감정평가사는 부동산, 동산, 무형자산 등의 가치를 평가하는 전문가예요. 공인중개사보다 전문성이 높고, 금융권과 공공기관에서도 중요한 역할을 해요.

 

이 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 합격까지 평균 3~5년이 걸리는 어려운 시험으로 알려져 있어요. 하지만 철저한 계획과 전략을 세우면 충분히 합격할 수 있어요! 📖

 

📌 감정평가사 시험 개요

 

감정평가사 시험은 국가전문자격시험으로, 합격하면 감정평가업을 수행할 수 있는 법적 자격이 주어져요. 한국산업인력공단에서 주관하며, 매년 시행되고 있어요.

 

이 시험은 1차(객관식)와 2차(논술형)로 구성되어 있어요. 1차는 경제학과 부동산 관련 법률 등을 다루고, 2차는 실제 감정평가 실무 중심이에요. 난이도가 높은 편이라 체계적인 준비가 필수예요. 🏆

 

📊 감정평가사 시험 통계

연도	응시 인원	1차 합격률	2차 합격률
2023년	약 5,000명	30%	20%
2024년	약 5,500명	28%	18%

 

응시 인원은 해마다 증가하고 있지만, 2차 시험의 난이도가 높아 최종 합격률은 10~15% 수준이에요. 이 시험은 전략적인 학습이 중요해요! 📚

 

📖 시험 과목 및 출제 경향

 

감정평가사 시험은 1차(객관식)와 2차(논술형)로 나뉘어요. 1차는 법률과 경제 과목 위주이고, 2차는 실무와 평가 이론이 중심이에요.

 

📝 1차 시험 과목

• 민법
• 경제학
• 부동산학원론
• 회계학
• 감정평가관계 법규

 

📑 2차 시험 과목

• 감정평가 실무
• 감정평가 이론
• 감정평가 관계 법규

 

2차 시험은 논술형이라 실전 연습이 중요해요. 특히 감정평가 실무는 계산 문제도 출제되니 연습이 필요해요!

 

📅 시험 일정 및 응시 자격

 

감정평가사 시험은 매년 1차와 2차로 나누어 시행돼요. 1차는 보통 3~4월, 2차는 7~8월에 치러지며, 최종 합격자는 11월경 발표돼요.

 

응시 자격에는 제한이 없어요! 학력이나 경력과 무관하게 누구나 도전할 수 있지만, 시험 난이도가 높아 철저한 준비가 필요해요.

 

🗓️ 2025년 감정평가사 시험 일정

시험 단계	접수 기간	시험일	합격자 발표
1차 시험	2025년 1월	2025년 3월	2025년 4월
2차 시험	2025년 6월	2025년 7월	2025년 11월

 

시험 접수는 큐넷(Q-net)에서 온라인으로 진행돼요. 응시료는 1차 약 5만 원, 2차 약 6만 원이에요.

 

📖 효율적인 공부 방법

 

감정평가사 시험은 장기전이에요. 3~5년 동안 꾸준한 공부가 필요하기 때문에 전략적으로 접근해야 해요.

 

📝 1차 시험 공부법

• 경제학: 기초 개념부터 탄탄히 다지고 기출 문제 반복 풀이
• 민법: 판례 위주로 정리하고, 조문 암기가 필수
• 부동산학원론: 이론과 개념 중심으로 이해
• 회계학: 원리 이해 후 문제 풀이
• 감정평가관계 법규: 법 조항을 암기하고 사례 문제 연습

 

📑 2차 시험 공부법

• 감정평가 실무: 다양한 사례를 접하고 실전 문제 풀이
• 감정평가 이론: 논술형 답안을 연습하며 논리적 구성 연습
• 감정평가 관계 법규: 최신 개정 법률 숙지

 

🏢 감정평가사의 진로와 전망

 

감정평가사는 다양한 분야에서 활약할 수 있어요. 특히 부동산 시장이 활성화될수록 수요가 증가해요.

 

🔍 감정평가사의 주요 진로

• 감정평가법인 및 사무소
• 공공기관 (LH, 한국감정원, 국토부 등)
• 금융권 (은행, 보험사, 투자회사 등)
• 부동산 컨설팅 및 개발 회사

 

💰 연봉 및 수입 구조

 

감정평가사의 연봉은 경력과 소속에 따라 차이가 커요. 신입 감정평가사는 연 4,000~6,000만 원 수준이며, 경력이 쌓이면 1억 원 이상도 가능해요.

 

📊 감정평가사 연봉 수준

경력	평균 연봉
신입 (0~3년)	4,000~6,000만 원
경력 (4~10년)	7,000~1억 원
파트너 평가사	1억~3억 원 이상

 

❓ FAQ

 

Q1. 감정평가사 시험 준비 기간은 얼마나 걸리나요?

 

A1. 평균적으로 3~5년 정도 걸려요. 1차는 1년, 2차는 2~3년이 일반적이에요. 하지만 집중적으로 준비하면 단기간 합격도 가능해요.

 

Q2. 감정평가사 시험의 합격률은 어느 정도인가요?

 

A2. 1차 합격률은 25~30%, 2차는 15~20% 수준이에요. 최종 합격률은 약 10~15%로 어려운 시험이에요.

 

Q3. 감정평가사와 공인중개사의 차이점은?

 

A3. 공인중개사는 부동산 거래를 중개하는 역할이고, 감정평가사는 자산의 가치를 평가하는 전문가예요.

 

Q4. 감정평가사는 어떤 분야에서 일할 수 있나요?

 

A4. 감정평가법인, 금융기관, 공공기관(LH, 국토부 등), 부동산 개발사 등 다양한 분야에서 활동할 수 있어요.

 

Q5. 감정평가사 시험에서 가장 어려운 과목은 무엇인가요?

 

A5. 2차 시험의 ‘감정평가 실무’가 가장 어렵다고 평가돼요. 논술형 문제와 실무 적용이 중요하기 때문이에요.

 

Q6. 감정평가사의 연봉은 얼마나 되나요?

 

A6. 신입은 연 4,000~6,000만 원, 경력자는 1억 원 이상도 가능해요. 개인 사무소 운영 시 더 높은 수입도 기대할 수 있어요.

 

Q7. 감정평가사 시험을 독학으로 준비할 수 있나요?

 

A7. 독학도 가능하지만, 난이도가 높아 학원 강의나 인강을 병행하는 것이 일반적이에요.

 

Q8. 감정평가사 시험 준비 시 가장 중요한 것은?

 

A8. 꾸준한 공부 습관과 실전 대비 연습이 중요해요. 특히 2차 논술형 시험 대비가 필수예요.

 

 

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